--- title: ¿Cómo es el proceso de firma de la promesa de compraventa de un apartamento nuevo? description: "La firma de la promesa de compraventa es un acto formal en el que participan las partes involucradas en la negociación: el comprador, la constructora y, generalmente, la entidad fiduciaria que administra los recursos del proyecto.\nEn muchos proyectos actuales, la firma se realiza de forma digital, lo que facilita el proceso y permite que las partes la completen sin necesidad de desplazarse a un lugar específico. En otros casos, puede requerirse una firma presencial, dependiendo de las condiciones del proyecto.\nDurante la firma, se revisan y ratifican los compromisos establecidos, que incluyen el valor total del inmueble y el plan de pagos acordado, las fechas proyectadas de entrega, las condiciones de desistimiento y las consecuencias contractuales para ambas partes, las condiciones bajo las cuales se pueden realizar cesiones, y las obligaciones de cada una de las partes durante la vigencia del contrato.\nEs importante que el comprador lea con atención la totalidad del documento antes de firmarlo. Si hay alguna cláusula que no se entiende o genera dudas, se recomienda solicitar aclaración al equipo comercial o a un asesor jurídico independiente antes de proceder. La firma de este documento genera obligaciones legales para ambas partes." --- [Ir directamente al contenido](https://landing.conaltura.com/guía-del-propietario-conaltura/cómo-es-el-proceso-de-firma-de-la-promesa-de-compraventa-de-un-apartamento-nuevo#main-content) Español - Colombia Traducciones de Mostrar submenú de ![](https://landing.conaltura.com/hs-fs/hubfs/logo%20co%20sin%20fondo-4.png?width=400&height=400&name=logo%20co%20sin%20fondo-4.png) Abrir navegación principal Cerrar navegación principal - Español - Colombia Traducciones de Mostrar submenú de - Ponte en contacto Ponte en contacto ¿Cómo podemos ayudarte? - No hay sugerencias porque el campo de búsqueda está vacío. 1. [Guía del Propietario Conaltura](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura?hsLang=es-co) 2. [PROMESA DE COMPRAVENTA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/promesa-de-compraventa?hsLang=es-co) 3. [Compra activa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/promesa-de-compraventa?hsLang=es-co#compra-activa) 25 de febrero de 2026 # ¿Cómo es el proceso de firma de la promesa de compraventa de un apartamento nuevo? ## Paso a paso de cómo funciona la firma de la promesa de compraventa en un proyecto de vivienda nueva en Colombia. La firma de la promesa de compraventa es un acto formal en el que participan las partes involucradas en la negociación: el comprador, la constructora y, generalmente, la entidad fiduciaria que administra los recursos del proyecto. En muchos proyectos actuales, la firma se realiza de forma digital, lo que facilita el proceso y permite que las partes la completen sin necesidad de desplazarse a un lugar específico. En otros casos, puede requerirse una firma presencial, dependiendo de las condiciones del proyecto. Durante la firma, se revisan y ratifican los compromisos establecidos, que incluyen el valor total del inmueble y el plan de pagos acordado, las fechas proyectadas de entrega, las condiciones de desistimiento y las consecuencias contractuales para ambas partes, las condiciones bajo las cuales se pueden realizar cesiones, y las obligaciones de cada una de las partes durante la vigencia del contrato. Es importante que el comprador lea con atención la totalidad del documento antes de firmarlo. Si hay alguna cláusula que no se entiende o genera dudas, se recomienda solicitar aclaración al equipo comercial o a un asesor jurídico independiente antes de proceder. La firma de este documento genera obligaciones legales para ambas partes. - [PROCESO DE SEPARACIÓN Y RESERVA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/proceso-de-separaci%C3%B3n-y-reserva?hsLang=es-co#main-content) - [Preventa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/proceso-de-separaci%C3%B3n-y-reserva?hsLang=es-co#preventa) - [PROMESA DE COMPRAVENTA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/promesa-de-compraventa?hsLang=es-co#main-content) - [Compra activa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/promesa-de-compraventa?hsLang=es-co#compra-activa) - [PLAN DE PAGOS Y CUOTAS](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/plan-de-pagos-y-cuotas?hsLang=es-co#main-content) - [Compra activa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/plan-de-pagos-y-cuotas?hsLang=es-co#compra-activa) - [Preventa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/plan-de-pagos-y-cuotas?hsLang=es-co#preventa) - [CRÉDITO HIPOTECARIO EN COLOMBIA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/cr%C3%A9dito-hipotecario-en-colombia?hsLang=es-co#main-content) - [Preventa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/cr%C3%A9dito-hipotecario-en-colombia?hsLang=es-co#preventa) - [Compra activa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/cr%C3%A9dito-hipotecario-en-colombia?hsLang=es-co#compra-activa) - [Escrituración](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/cr%C3%A9dito-hipotecario-en-colombia?hsLang=es-co#escrituraci%C3%B3n) - [FIDUCIA INMOBILIARIA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/fiducia-inmobiliaria?hsLang=es-co#main-content) - [Preventa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/fiducia-inmobiliaria?hsLang=es-co#preventa) - [Compra activa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/fiducia-inmobiliaria?hsLang=es-co#compra-activa) - [DESISTIMIENTO DE COMPRA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/desistimiento-de-compra?hsLang=es-co#main-content) - [Compra activa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/desistimiento-de-compra?hsLang=es-co#compra-activa) - [CESIÓN DE DERECHOS](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/cesi%C3%B3n-de-derechos?hsLang=es-co#main-content) - [Compra activa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/cesi%C3%B3n-de-derechos?hsLang=es-co#compra-activa) - [ESCRITURACIÓN Y REGISTRO](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/escrituraci%C3%B3n-y-registro?hsLang=es-co#main-content) - [Escrituración](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/escrituraci%C3%B3n-y-registro?hsLang=es-co#escrituraci%C3%B3n) - [GASTOS NOTARIALES Y COSTOS ASOCIADOS](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/gastos-notariales-y-costos-asociados?hsLang=es-co#main-content) - [Escrituración](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/gastos-notariales-y-costos-asociados?hsLang=es-co#escrituraci%C3%B3n) - [ENTREGA DEL INMUEBLE](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/entrega-del-inmueble?hsLang=es-co#main-content) - [Entrega](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/entrega-del-inmueble?hsLang=es-co#entrega) - [ZONAS COMUNES Y PROPIEDAD HORIZONTAL](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/zonas-comunes-y-propiedad-horizontal?hsLang=es-co) - [GARANTÍAS Y POSVENTA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/garant%C3%ADas-y-posventa?hsLang=es-co) - [ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/asamblea-de-copropietarios?hsLang=es-co) - [MORA (CONCEPTO GENERAL)](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/mora-concepto-general?hsLang=es-co) - [SUBSIDIOS DE VIVIENDA EN COLOMBIA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/subsidios-de-vivienda-en-colombia?hsLang=es-co) - [VIVIENDA VIS Y NO VIS](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/vivienda-vis-y-no-vis?hsLang=es-co) - [OBLIGACIONES GENERALES DEL COMPRADOR](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/obligaciones-generales-del-comprador?hsLang=es-co) - [PREGUNTAS FRECUENTES GENERALES](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/preguntas-frecuentes-generales?hsLang=es-co) [![](https://landing.conaltura.com/hs-fs/hubfs/logo%20co%20sin%20fondo-4.png?width=400&height=400&name=logo%20co%20sin%20fondo-4.png)](https://landing.conaltura.com/?hsLang=es-co) [mailto:email@email.com](mailto:email@email.com) Copyright © 2026, Conaltura