¿Cuál es la diferencia entre vivienda VIS y No VIS en Colombia?
Comprende las diferencias entre vivienda de interés social (VIS) y vivienda No VIS en Colombia: precios, beneficios y requisitos.
En Colombia, la clasificación de vivienda en VIS (Vivienda de Interés Social) y No VIS es una distinción regulada por el Gobierno Nacional que tiene implicaciones en el precio, los beneficios tributarios, el acceso a subsidios y las condiciones de financiamiento.
La vivienda VIS es aquella cuyo valor no supera el tope de precio establecido por la ley (expresado en salarios mínimos mensuales legales vigentes). Este tipo de vivienda está diseñada para facilitar el acceso a vivienda propia de familias con ingresos medios y bajos. Entre sus beneficios se encuentran el acceso a subsidios gubernamentales como Mi Casa Ya, condiciones especiales de financiamiento en algunas entidades bancarias, y beneficios tributarios específicos.
La vivienda No VIS es aquella cuyo valor supera el tope establecido para VIS. No cuenta con los mismos subsidios gubernamentales, pero puede tener otras ventajas comerciales definidas por cada constructora.
Ambos tipos de vivienda cumplen con las normas técnicas de construcción y sismo resistencia vigentes en Colombia. La diferencia principal radica en el rango de precio y en los beneficios y condiciones de financiamiento disponibles.
Los topes de precio VIS se actualizan periódicamente según la normativa vigente. Se recomienda consultar con el equipo comercial del proyecto de interés para conocer la clasificación específica y los beneficios aplicables.