¿Cuáles son los gastos de escrituración y registro al comprar vivienda nueva en Colombia?

Al comprar vivienda nueva en Colombia, además del valor del inmueble, existen costos adicionales asociados al proceso de escrituración y registro que el comprador debe tener en cuenta para su planificación financiera.

Los gastos notariales corresponden a los derechos que cobra la notaría por el otorgamiento de la escritura pública. Los gastos de registro corresponden a la inscripción de la escritura en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. También puede haber costos como el avalúo comercial (requerido cuando hay crédito hipotecario), el estudio de títulos (realizado por la entidad bancaria), y los intereses de subrogación (cuando aplican).

La distribución de estos gastos entre el comprador y la constructora puede variar según el tipo de vivienda. En proyectos de vivienda de interés social (VIS), las condiciones pueden ser diferentes a las de proyectos No VIS. Las condiciones específicas de cada proyecto se establecen en el contrato de compraventa.

Es recomendable consultar con anticipación al equipo de escrituración del proyecto sobre el estimado de estos gastos para tu caso particular, de manera que puedas incluirlos en tu planificación financiera. No prepararse para estos costos puede generar contratiempos en la etapa final del proceso de compra.