¿Cuándo inicia el proceso de escrituración de un apartamento nuevo en Colombia?
Conoce en qué momento del proceso de compra de vivienda nueva se inicia la escrituración y qué implica para el comprador.
La escrituración es el proceso legal mediante el cual se formaliza la transferencia de propiedad del inmueble al comprador a través de una escritura pública otorgada ante notaría. Este proceso generalmente inicia en las etapas finales de la construcción del proyecto, antes de la entrega del inmueble.
El tiempo entre la firma de la compraventa y el inicio de la escrituración depende de múltiples factores, incluyendo el avance de la obra, los tiempos de aprobación de créditos hipotecarios y la organización logística del proyecto.
En la práctica, muchas constructoras inician los trámites previos a la escrituración (como la gestión de crédito hipotecario, la recopilación de documentos y la coordinación con notarías) con varios meses de anticipación a la entrega. Esto busca asegurar que todo esté listo para la firma de las escrituras en el momento oportuno.
Para el comprador, es importante estar atento a las comunicaciones de la constructora durante esta etapa y tener preparados los documentos que se le soliciten. Cualquier demora en la entrega de documentación puede afectar los tiempos del proceso. Las condiciones y tiempos específicos varían según cada proyecto.