¿Cuándo inicia y cuándo termina la garantía de un apartamento nuevo?
Comprende desde qué fecha cuenta la garantía de vivienda nueva y cómo calcular su vencimiento correctamente.
La garantía de un inmueble nuevo inicia a partir de la fecha en que se firma el acta de entrega del apartamento. Este documento registra el momento en que el comprador recibe formalmente el inmueble y constituye el punto de partida para el cómputo de los plazos de garantía.
A partir de esa fecha, comienzan a correr los plazos establecidos por la normativa colombiana para cada tipo de garantía. Es responsabilidad del propietario reportar cualquier novedad o defecto dentro del período de garantía correspondiente.
Una vez vencidos los plazos de garantía, la constructora no está obligada a asumir reparaciones por defectos que no hayan sido reportados oportunamente. Por esta razón, se recomienda realizar una revisión detallada del inmueble durante los primeros meses después de la entrega y reportar cualquier novedad a través de los canales de atención posventa.
La garantía no es extensible más allá de los plazos establecidos legal y contractualmente. Conservar el acta de entrega es fundamental, ya que es el documento que acredita la fecha de inicio de la garantía.