--- title: ¿Qué documentos se necesitan para firmar la promesa de compraventa de vivienda nueva? description: Conoce los documentos que generalmente se requieren del comprador para la firma de la promesa de compraventa de un inmueble nuevo. --- [Ir directamente al contenido](https://landing.conaltura.com/guía-del-propietario-conaltura/qué-documentos-se-necesitan-para-firmar-la-promesa-de-compraventa-de-vivienda-nueva#main-content) Español - Colombia Traducciones de Mostrar submenú de ![](https://landing.conaltura.com/hs-fs/hubfs/logo%20co%20sin%20fondo-4.png?width=400&height=400&name=logo%20co%20sin%20fondo-4.png) Abrir navegación principal Cerrar navegación principal - Español - Colombia Traducciones de Mostrar submenú de - Ponte en contacto Ponte en contacto ¿Cómo podemos ayudarte? - No hay sugerencias porque el campo de búsqueda está vacío. 1. [Guía del Propietario Conaltura](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura?hsLang=es-co) 2. [PROMESA DE COMPRAVENTA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/promesa-de-compraventa?hsLang=es-co) 3. [Compra activa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/promesa-de-compraventa?hsLang=es-co#compra-activa) 25 de febrero de 2026 # ¿Qué documentos se necesitan para firmar la promesa de compraventa de vivienda nueva? ## Conoce los documentos que generalmente se requieren del comprador para la firma de la promesa de compraventa de un inmueble nuevo. Para proceder con la firma de la promesa de compraventa de un inmueble nuevo, el comprador generalmente debe presentar ciertos documentos que acrediten su identidad y su capacidad financiera. Los documentos más comunes incluyen el documento de identidad vigente del comprador (y del cónyuge, si aplica), la carta de aprobación del crédito hipotecario o leasing habitacional (en caso de que el comprador vaya a financiar parte del inmueble con un banco), y los comprobantes de pago de la cuota inicial o del avance de los pagos realizados al encargo fiduciario. En algunos proyectos, la constructora también puede solicitar documentos complementarios según las particularidades del negocio, como poderes de representación (si firma un apoderado), certificados de subsidio (si aplica) o documentación especial para personas jurídicas. Es recomendable contactar al equipo comercial del proyecto con suficiente anticipación para conocer la lista exacta de documentos y tener todo preparado al momento de la firma. Esto evita demoras en el proceso y asegura que la formalización se realice dentro de los plazos establecidos. - [PROCESO DE SEPARACIÓN Y RESERVA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/proceso-de-separaci%C3%B3n-y-reserva?hsLang=es-co#main-content) - [Preventa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/proceso-de-separaci%C3%B3n-y-reserva?hsLang=es-co#preventa) - [PROMESA DE COMPRAVENTA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/promesa-de-compraventa?hsLang=es-co#main-content) - [Compra activa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/promesa-de-compraventa?hsLang=es-co#compra-activa) - [PLAN DE PAGOS Y CUOTAS](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/plan-de-pagos-y-cuotas?hsLang=es-co#main-content) - [Compra activa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/plan-de-pagos-y-cuotas?hsLang=es-co#compra-activa) - [Preventa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/plan-de-pagos-y-cuotas?hsLang=es-co#preventa) - [CRÉDITO HIPOTECARIO EN COLOMBIA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/cr%C3%A9dito-hipotecario-en-colombia?hsLang=es-co#main-content) - [Preventa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/cr%C3%A9dito-hipotecario-en-colombia?hsLang=es-co#preventa) - [Compra activa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/cr%C3%A9dito-hipotecario-en-colombia?hsLang=es-co#compra-activa) - [Escrituración](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/cr%C3%A9dito-hipotecario-en-colombia?hsLang=es-co#escrituraci%C3%B3n) - [FIDUCIA INMOBILIARIA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/fiducia-inmobiliaria?hsLang=es-co#main-content) - [Preventa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/fiducia-inmobiliaria?hsLang=es-co#preventa) - [Compra activa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/fiducia-inmobiliaria?hsLang=es-co#compra-activa) - [DESISTIMIENTO DE COMPRA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/desistimiento-de-compra?hsLang=es-co#main-content) - [Compra activa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/desistimiento-de-compra?hsLang=es-co#compra-activa) - [CESIÓN DE DERECHOS](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/cesi%C3%B3n-de-derechos?hsLang=es-co#main-content) - [Compra activa](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/cesi%C3%B3n-de-derechos?hsLang=es-co#compra-activa) - [ESCRITURACIÓN Y REGISTRO](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/escrituraci%C3%B3n-y-registro?hsLang=es-co#main-content) - [Escrituración](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/escrituraci%C3%B3n-y-registro?hsLang=es-co#escrituraci%C3%B3n) - [GASTOS NOTARIALES Y COSTOS ASOCIADOS](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/gastos-notariales-y-costos-asociados?hsLang=es-co#main-content) - [Escrituración](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/gastos-notariales-y-costos-asociados?hsLang=es-co#escrituraci%C3%B3n) - [ENTREGA DEL INMUEBLE](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/entrega-del-inmueble?hsLang=es-co#main-content) - [Entrega](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/entrega-del-inmueble?hsLang=es-co#entrega) - [ZONAS COMUNES Y PROPIEDAD HORIZONTAL](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/zonas-comunes-y-propiedad-horizontal?hsLang=es-co) - [GARANTÍAS Y POSVENTA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/garant%C3%ADas-y-posventa?hsLang=es-co) - [ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/asamblea-de-copropietarios?hsLang=es-co) - [MORA (CONCEPTO GENERAL)](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/mora-concepto-general?hsLang=es-co) - [SUBSIDIOS DE VIVIENDA EN COLOMBIA](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/subsidios-de-vivienda-en-colombia?hsLang=es-co) - [VIVIENDA VIS Y NO VIS](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/vivienda-vis-y-no-vis?hsLang=es-co) - [OBLIGACIONES GENERALES DEL COMPRADOR](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/obligaciones-generales-del-comprador?hsLang=es-co) - [PREGUNTAS FRECUENTES GENERALES](https://landing.conaltura.com/gu%C3%ADa-del-propietario-conaltura/preguntas-frecuentes-generales?hsLang=es-co) [![](https://landing.conaltura.com/hs-fs/hubfs/logo%20co%20sin%20fondo-4.png?width=400&height=400&name=logo%20co%20sin%20fondo-4.png)](https://landing.conaltura.com/?hsLang=es-co) [mailto:email@email.com](mailto:email@email.com) Copyright © 2026, Conaltura