¿Qué hacer después de que el banco aprueba mi crédito hipotecario para vivienda nueva?
Si ya tienes carta de aprobación de crédito hipotecario, sigue estos pasos para proteger tu financiación hasta la entrega.
Obtener la carta de aprobación del crédito hipotecario es un paso importante en el proceso de compra de vivienda nueva. Sin embargo, tener la aprobación no significa que el proceso financiero haya concluido. Es necesario tomar ciertas precauciones para que la aprobación se mantenga vigente hasta el momento del desembolso.
Lo primero es entregar la carta de aprobación al equipo comercial de la constructora para que actualicen tu estado en el sistema del proyecto. Esto permite que el equipo de escrituración pueda planificar el proceso con anticipación.
Es importante tener en cuenta que las cartas de aprobación tienen una vigencia limitada, generalmente entre seis y doce meses. Si el proyecto está en etapas tempranas de construcción, es probable que la carta venza antes de la entrega. En ese caso, será necesario renovar la aprobación actualizando la documentación ante el banco unos meses antes de la fecha estimada de entrega.
Hasta el momento de la entrega y el desembolso del crédito, es fundamental mantener una buena salud financiera. Esto implica no adquirir nuevas deudas significativas (créditos de vehículo, tarjetas de crédito con consumos altos, entre otros), mantener al día los pagos de todas las obligaciones financieras existentes, y conservar estabilidad laboral y de ingresos, ya que el banco realizará una verificación final antes del desembolso.
El banco puede revocar la aprobación si detecta cambios negativos en el perfil financiero del solicitante entre la fecha de aprobación y la fecha de desembolso. Las condiciones específicas dependen de cada entidad bancaria.